Em fevereiro, é muito comum ver pessoas de fora do estado procurando aluguel por temporada em Cascavel, para a semana do Show Rural. Em setembro, é a vez da Festa Nacional do Porco no Rolete levar visitantes pra Toledo. E em novembro, a procura por hospedagem volta a Cascavel com a Expovel.
Em qualquer um desses períodos, encontrar hotel em cima da hora costuma ser difícil: as duas cidades não têm estrutura hoteleira suficiente pra receber esse volume de visitantes de uma vez só. É aí que a busca muda de direção: quem estava atrás de hotel passa a procurar outras opções de hospedagem, principalmente se houver a segurança de saber que o imóvel é real, está disponível e pertence mesmo a quem está anunciando. E a dúvida de quem precisa desse tipo de locação costuma ser sempre a mesma: “dá pra alugar um apartamento só pra essa semana, com segurança?”
Nesse artigo eu vou te explicar o que é essa modalidade, quando a procura mais aumenta nas duas cidades e como você, proprietário, pode aproveitar esses momentos para gerar renda com seu imóvel.
O que é aluguel por temporada
O aluguel por temporada é o contrato de locação destinado à estadia temporária do inquilino, por prazo não superior a noventa dias, previsto no artigo 48 da Lei do Inquilinato. A lei não define um prazo mínimo, apenas o máximo.
Isso significa que um contrato de poucos dias, o tempo de uma feira ou de um evento, é perfeitamente válido.
O motivo da estadia pode ser lazer, tratamento de saúde, realização de cursos, reforma no próprio imóvel do inquilino ou qualquer outra situação pontual que exija um período determinado de permanência em outra cidade. Participar de um evento entra nessa lista sem problema nenhum.
Diferente da locação residencial comum, no caso do aluguel por temporada você pode receber o valor total antecipado e ainda exigir garantia, e o imóvel pode estar mobiliado ou não. Quando está mobiliado, a lei exige que o contrato traga a descrição dos móveis e utensílios, junto com o estado em que se encontram. E isso trabalha a seu favor, pois garante que você receba tudo exatamente como entregou.
Quando a procura por aluguel por temporada mais aumenta em Cascavel e Toledo
Cascavel e Toledo não vivem de turismo o ano inteiro. No entanto, ambas as cidades têm janelas bem definidas em que a procura por hospedagem passa muito da capacidade normal. Show Rural Coopavel, Expovel e a Festa Nacional do Porco no Rolete são os principais exemplos, cada um desses eventos em períodos definidos, o que também facilita o planejamento.
O Show Rural Coopavel acontece na primeira quinzena de fevereiro e reúne mais de 600 expositores, entre empresas brasileiras e de fora do país, numa área que passa de 700 mil metros quadrados. A Expovel costuma cair em setembro, embora em 2026 tenha sido remanejada pra novembro por causa dos 75 anos de Cascavel, e a organização projeta mais de 100 mil pessoas passando pelo parque ao longo dos cinco dias de feira. Já a Festa Nacional do Porco no Rolete, no segundo domingo de setembro, atrai de 20 a 30 mil visitantes pra Toledo, mesmo sendo um evento de um dia só.
O efeito é parecido nos três casos: a cidade recebe mais gente de fora do que a rede hoteleira comporta, e isso é oportunidade pra você oferecer aluguel por temporada, caso tenha um imóvel disponível, principalmente pra grupos e famílias que preferem um imóvel inteiro a dividir vários quartos de hotel.
Antes de planejar a locação pra qualquer um desses eventos, confira a data oficial atualizada direto com a organização, porque o período pode variar um pouco de ano para ano.
O que você precisa organizar antes de alugar por temporada
Se você é proprietário e está pensando em aproveitar essas datas, recomendo dar atenção especial a alguns pontos antes de anunciar o imóvel.
Antes de mais nada, o contrato precisa ser feito por escrito, com prazo, valor e forma de pagamento combinados desde o início. Nada de combinar tudo via WhatsApp, nada de deixar o negócio só em conversas de redes sociais. Isso protege as duas partes e evita qualquer discussão sobre o que foi combinado apenas verbalmente. Como a lei permite receber o valor antecipado, você pode pedir o pagamento integral no fechamento do contrato, o que reduz bastante o risco de calote em uma locação tão curta.
Na prática, a grande maioria dos contratos de temporada é feita com o imóvel mobiliado, porque quem viaja pra um evento de poucos dias não quer se preocupar em levar cama, geladeira ou fogão. Se esse é o seu caso, decidir entre deixar o imóvel vazio ou mobiliado muda bastante o perfil de quem vai procurar o seu anúncio. Faça uma vistoria detalhada antes da entrada e depois da saída do inquilino, com fotos e uma lista dos móveis e utensílios, já que a lei exige essa descrição no contrato.
Se o seu imóvel ficar em um condomínio, verifique a convenção antes de anunciar. Algumas regras internas tratam locação de curta duração de forma diferente da locação tradicional, e essa checagem evita dor de cabeça mais tarde.
Quem costuma procurar aluguel por temporada em Cascavel e Toledo
O perfil de quem busca aluguel por temporada nessas datas varia, mas alguns padrões se repetem. Alguns grupos vêm a trabalho e ficam a semana inteira, e preferem dividir um imóvel maior a ocupar vários quartos de hotel separados. Há casos em que famílias inteiras viajam pra curtir a programação de algum evento e buscam um imóvel com cozinha e mais de um quarto, para aproveitar e já conhecer os pontos turísticos de Cascavel fora do parque de exposições.
Entender esse perfil ajuda você a decidir como anunciar o seu imóvel. Um apartamento de dois quartos perto do centro ou de um parque de exposições tende a atrair mais interesse do que uma casa maior e mais afastada, dependendo de quem costuma procurar naquela região.
Por que uma imobiliária faz diferença nessas datas
Cascavel e Toledo não vivem de turismo o ano inteiro. A procura por hospedagem nessas cidades é concentrada em datas pontuais como essas, bem diferente do litoral ou de destinos turísticos tradicionais, onde existe toda uma estrutura montada pra receber visitantes o ano todo. Na Lokatell, acompanho de perto o mercado imobiliário das duas cidades, e é fácil notar como esses períodos concentram a procura por imóveis em poucas semanas do calendário.
Pra você que é proprietário de um imóvel, o apoio de quem já lida com contratos imobiliários no dia a dia evita erros na hora de formalizar tudo, principalmente numa negociação tão curta. Também economiza tempo: uma imobiliária que já conhece o calendário da cidade sabe quando anunciar e evita que você acabe caindo em acordos informais sem nenhuma garantia, algo bem comum em época de eventos grandes, quando a demanda dispara.
Perguntas frequentes sobre aluguel por temporada em Cascavel e Toledo
Reuni aqui as dúvidas que mais aparecem sobre aluguel por temporada em Cascavel e Toledo, direto ao ponto.
O que é aluguel por temporada?
É o contrato de locação para estadia temporária, com prazo máximo de 90 dias, previsto no artigo 48 da Lei do Inquilinato. Pode ser usado por qualquer motivo pontual, incluindo participar de um evento ou feira em outra cidade.
Dá pra alugar por temporada só por 3 ou 4 dias, tipo a duração de uma feira?
Dá sim. A lei estabelece apenas o prazo máximo de 90 dias e não define prazo mínimo, então um contrato de poucos dias é perfeitamente válido, desde que feito por escrito.
Quando são os grandes eventos que aumentam a procura por aluguel por temporada em Cascavel e Toledo?
O Show Rural Coopavel costuma acontecer na primeira quinzena de fevereiro, a Expovel geralmente em setembro (em 2026, remanejada pra novembro) e a Festa Nacional do Porco no Rolete no segundo domingo de setembro. As datas oficiais podem mudar um pouco a cada ano, então confirme sempre direto com a organização de cada evento.
Preciso de fiador para alugar por temporada?
Depende do contrato. A Lei do Inquilinato permite que o proprietário exija qualquer das garantias previstas em lei, incluindo fiador ou caução, que é um valor guardado como segurança até o fim do contrato, mas em contratos de temporada é comum que o pagamento antecipado do aluguel substitua essa exigência.
Qual a diferença entre aluguel por temporada e aluguel residencial comum?
A principal diferença está no prazo e na finalidade. O aluguel por temporada tem prazo máximo de 90 dias e serve pra uma necessidade pontual, como participar de um evento. Já a locação residencial comum não tem esse limite e serve pra moradia permanente do inquilino, com regras próprias de reajuste e renovação.
Uma renda extra em datas certas
Cascavel e Toledo têm datas certas em que a procura por hospedagem dispara, e nessas horas o aluguel por temporada vira uma renda extra real, seja com um imóvel seu que está parado ou até com a sua própria casa, se você topar passar uns dias na casa de parentes pra aproveitar a demanda.
Se você está pensando em alugar, comprar ou vender um imóvel em Cascavel ou Toledo, fale com a minha equipe e vamos te ajudar a fazer o melhor negócio.
