Do tamanho certo para sua empresa!
Esse conceito especial em locações já virou a preferência em muitas empresas e tem atraído os olhares de empresários e principalmente investidores.
Conhecido como Built to Suit (em uma tradução livre, é algo como construído sob medida), esse formato de contrato é para empresas dos mais variados segmentos, que buscam um espaço como loja, barracão, depósito ou pavilhão que atenda perfeitamente às necessidades do negócio.
O modelo BTS requer que o inquilino solicite as reformas ou construções adequadas para o funcionamento da sua empresa, enquanto o locatário se responsabiliza por toda a construção e adequação.
O valor da obra é diluído ao longo do tempo de contrato, geralmente estendido por 10 ou 20 anos.
Quanto maior a duração do contrato, maior a diluição dos custos de adequação.
E como funciona na prática?
Através de um contrato muito bem articulado entre as partes, visto que a empresa deverá informar todas as especificidades estruturais para melhor acomodação do seu negócio, a parte locatária também precisa estipular um prazo que contemple o pagamento total do investimento, desde o planejamento até a entrega das chaves.
Por mais que possa parecer algo complexo, esse modelo de contrato é vantajoso para todos e muito viável, pois diminui os custos operacionais e consegue elevar os lucros do locatário, numa sede totalmente planejada e adequada aos objetivos.
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