Você tem um dinheiro guardado e está pensando: será que vale a pena comprar um imóvel para alugar? A resposta é: depende.
Se você tem um perfil investidor mais agressivo, possui patrimônios ou outros fundos de reserva e quer alta rentabilidade mesmo correndo riscos, então pode preferir se arriscar em outros investimentos.
Mas se você quer constituir um patrimônio, ter rentabilidade e valorização – mas com muito mais segurança, então sim, comprar um imóvel para locação é um ótimo negócio.
Em 2021, o ganho com a locação de imóveis residenciais ficou em mais de 5%. Mas além do valor pontual do aluguel entrando mensalmente em sua conta, há também um fator que precisa ser levado em conta: o imóvel que você comprar será um patrimônio seu que estará se valorizando com o tempo.
A taxa anual de valorização dos imóveis no Brasil em 2021 foi de 5,29% – já no caso de Cascavel e outras cidades do país, a valorização dos imóveis foi bem mais expressiva e tende a continuar em ritmo de aceleração. Ou seja, além de ser um patrimônio seguro e que gera dividendos todos os meses (aluguel), você também terá uma valorização natural deste bem.
IMÓVEIS PARA FINS COMERCIAIS: Há ainda outra possibilidade de ganhos para quem quer investir em imóveis: o da locação para fins comerciais. Além de os valores dos aluguéis serem maiores, o retorno é mais significativo, hoje girando em torno de 6% ao ano.
UMA DICA: Na hora de comprar o seu imóvel é muito importante observar variantes, como o tamanho, o fato de ter ou não mobília, a localização e outros pontos que irão determinar tanto a rapidez para locação como também o retorno (valor do aluguel e valorização).
Por isso, se você quer um patrimônio seguro, que se valoriza e ainda quer rentabilidade mensal, entre em contato com uma imobiliária ou corretor de confiança e experiência para fazer um bom negócio.
Espero ter ajudado você…. Até a próxima!
Fátima Botelho
Diretora da Lokatell Imóveis e Vice-Presidente do Secovi (regional Oeste do Paraná)
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