Entenda a Faixa de Aluguel e o Valor do Metro Quadrado nas Principais Cidades do Oeste do Paraná
O Oeste do Paraná tem se destacado como uma região com tendências imobiliárias promissoras, impulsionadas principalmente pelo crescimento econômico em cidades como Cascavel, Foz do Iguaçu e Toledo. A urbanização acelerada, o desenvolvimento do agronegócio e a expansão da infraestrutura estão atraindo investidores, especialmente nos setores comercial e residencial.
Além disso, há uma crescente demanda por condomínios fechados, tanto residenciais quanto comerciais, refletindo a busca por mais qualidade de vida e segurança. O setor logístico também se fortalece, com o aumento de galpões industriais e centros de distribuição, atendendo ao fluxo de mercadorias na região.
Vantagens de Morar em Cascavel e Toledo
Viver em Cascavel ou Toledo oferece uma série de vantagens. Cascavel conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, com boas opções de educação, saúde e comércio. É também um polo agrícola e agroindustrial, o que amplia as oportunidades de emprego e negócios. A cidade tem um bom índice de qualidade de vida e segurança, fatores que atraem famílias e empreendedores.
Toledo, por outro lado, se destaca por oferecer um ambiente mais tranquilo, com forte presença do setor agroindustrial e abundância de áreas verdes e parques. O município também tem investido em educação e cultura, fatores que impulsionam a qualidade de vida local.
Investimento Imobiliário no Oeste do Paraná
Investir em imóveis nessa região pode ser altamente lucrativo, especialmente em Cascavel e Toledo, que são cidades em pleno desenvolvimento. O crescimento do agronegócio e a valorização das áreas urbanas têm gerado uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais.
Em Toledo, o preço do metro quadrado varia entre R$ 3.000 e R$ 4.500, enquanto em Cascavel esse valor vai de R$ 3.500 a R$ 5.000, dependendo da localização e do tipo de imóvel. Vale ressaltar que essas estimativas podem sofrer variações de acordo com as tendências do mercado.
Os tipos de imóveis mais procurados para investimento na região incluem terrenos, imóveis comerciais e residenciais em condomínios fechados. Em Cascavel, a demanda por apartamentos nas áreas centrais está em crescimento, enquanto em Toledo casas e terrenos em zonas de expansão urbana são os mais requisitados.
Faixa de Aluguel em Cascavel e Toledo
Para quem busca investir na locação de imóveis, as faixas de aluguel em Toledo e Cascavel variam de acordo com a localização e o tipo de propriedade. Em Toledo, o aluguel de apartamentos gira entre R$ 1.200 e R$ 2.500 por mês, enquanto as casas em bairros residenciais custam entre R$ 1.500 e R$ 3.000. Já em Cascavel, os valores são um pouco mais altos, com apartamentos variando de R$ 1.500 a R$ 3.000 e casas de R$ 2.000 a R$ 4.000.
Perspectivas para o Futuro
O desenvolvimento da infraestrutura, somado à busca por mais qualidade de vida, faz do Oeste do Paraná uma região atraente para investidores. As perspectivas são de valorização contínua, com oportunidades promissoras em condomínios fechados e imóveis industriais.
Por Fátima Botelho, CEO da Lokatell Imóveis, Botelho Mall e vice-presidente regional do SECOVI.
