Procurando por sobrados em Cascavel? Se sim, você está no lugar certo! Neste guia completo, vamos apresentar tudo o que você precisa saber sobre esse tipo de imóvel que tem conquistado cada vez mais pessoas na cidade.
Você entenderá desde a definição e origem do termo “sobrado” até dicas práticas para escolher o imóvel ideal. Também abordaremos questões como valorização do mercado, custos de manutenção e os melhores bairros para encontrar sobrados em Cascavel.
Fique conosco e descubra como fazer um investimento imobiliário inteligente e seguro e, de quebra, garantir muito conforto para sua família.
Por que o nome sobrado
Já se perguntou por que os sobrados em Cascavel e em outras cidades têm esse nome? A origem do termo é mais antiga do que você pode imaginar e tem uma história interessante.
O nome “sobrado” tem suas raízes em Minas Gerais, durante o ciclo do ouro. Naquela época, as construções eram feitas em locais altos, aproveitando o nível mais elevado das ruas. Com isso, “sobrava” um espaço na parte baixa do terreno, que passou a ser utilizado como piso térreo. Daí surgiu o nome “sobrado”.
Entender a origem do termo não só enriquece nosso conhecimento cultural, mas também nos ajuda a compreender melhor o valor histórico e arquitetônico dos sobrados em Cascavel. Então, da próxima vez que você passar por um, lembre-se de toda a história que ele carrega.
O que é um Sobrado
Se você está buscando sobrados em Cascavel, é fundamental entender o que exatamente caracteriza esse tipo de imóvel. Um sobrado é uma construção que possui pelo menos dois pavimentos ou andares. Isso o diferencia de uma casa térrea, que tem apenas um nível.
Diferença entre Casa e Sobrado
Enquanto uma casa comum se estende horizontalmente, ocupando mais do terreno, o sobrado aproveita o espaço vertical. Isso permite uma melhor divisão dos cômodos e até mesmo a inclusão de áreas de lazer, como terraços ou varandas.
O que é considerado um sobrado
Para ser considerado um sobrado, o imóvel deve ter uma escada que conecta os diferentes pavimentos. Além disso, é comum encontrar sobrados com varandas ou sacadas no andar superior, embora esses elementos não sejam estritamente necessários para a classificação.
Tipos de Sobrados em Cascavel
Quando falamos de sobrados em Cascavel, é importante saber que existem diferentes tipos e estilos que podem atender a diversas necessidades. Veja alguns deles a seguir.
Sobrados Residenciais e Comerciais
Primeiramente, temos os sobrados residenciais, ideais para famílias que buscam mais espaço e privacidade. Também existem sobrados comerciais, que são excelentes para quem deseja montar um negócio e morar no mesmo local, ou simplesmente investir em um espaço comercial.
Estilos Arquitetônicos Comuns de Sobrados em Cascavel
Você vai encontrar uma variedade de estilos arquitetônicos quando se trata de sobrados em Cascavel. Desde designs mais clássicos e rústicos até os mais modernos e minimalistas, há opções para todos os gostos.
Qual é o Valor Médio de Sobrados em Cascavel?
Se você está considerando investir em sobrados em Cascavel, uma das primeiras perguntas que provavelmente vem à mente é: quanto custa? A resposta pode variar bastante, dependendo de diversos fatores que vamos abordar agora.
Faixa de Preço
Em Cascavel, o valor médio de um sobrado pode variar de acordo com o bairro, tamanho do imóvel e suas condições. Atualmente, aqui na Lokatell, temos opções mais simples, que começam em R$ 260.000,00 (na data de hoje), mas os valores ultrapassam facilmente R$ 1 milhão, dependendo das especificações.
Fatores que Influenciam o Valor
- Localização: Bairros mais valorizados tendem a ter sobrados mais caros.
- Tamanho: Quantidade de quartos, banheiros e áreas de lazer também impactam no preço.
- Estado de Conservação: Um sobrado novo ou recentemente reformado pode custar mais.
- Amenidades: Piscina, churrasqueira e outras comodidades podem elevar o preço.
Então, ao buscar sobrados em Cascavel, tenha em mente que o valor pode variar bastante. Faça uma pesquisa cuidadosa e considere todos os fatores para encontrar um imóvel que caiba no seu orçamento.
Como Escolher Sobrados em Cascavel?
Decidir comprar ou alugar um dos sobrados em Cascavel é um grande passo, e fazer a escolha certa é muito importante para você não se arrepender depois. Aqui estão algumas dicas que podem te ajudar a tomar uma decisão acertada.
Dicas para uma Escolha Assertiva
- Defina seu Orçamento: Saiba quanto você pode gastar para evitar surpresas financeiras.
- Verifique a Localização: Considere a proximidade de escolas, hospitais e comércios.
- Visite o Imóvel: Não confie apenas em fotos. Visite o sobrado para avaliar seu estado.
- Consulte um Especialista: Um corretor de imóveis pode fornecer informações valiosas.
Escolha do Bairro e Valorização de Sobrados em Cascavel
A escolha do bairro é um fator muito importante que pode impactar significativamente na valorização do seu sobrado. Bairros com boa infraestrutura, segurança e acessibilidade tendem a valorizar mais ao longo do tempo.
Então, ao buscar sobrados em Cascavel, lembre-se de que uma escolha bem-feita pode ser um excelente investimento para o futuro. Faça sua pesquisa, consulte especialistas e encontre o imóvel que melhor atende às suas necessidades.
Custos de Manutenção de Sobrados em Cascavel
Ao pensar em adquirir sobrados em Cascavel, é essencial também considerar os custos de manutenção que vêm com o imóvel. Afinal, a compra é apenas o primeiro passo de um investimento a longo prazo.
O que Considerar em Termos de Manutenção
- Reparos Estruturais: Fique atento a possíveis problemas como infiltrações, rachaduras e instalações elétricas antigas.
- Limpeza: Sobrados costumam ter mais cômodos, o que pode aumentar os custos com limpeza.
- Jardinagem: Se o sobrado tem um jardim ou área verde, considere os custos de manutenção dessas áreas.
- Segurança: Investir em um bom sistema de segurança pode ser necessário, dependendo do bairro.
Reformas de Sobrados em Cascavel
Se você está considerando comprar um sobrado mais antigo, calcule também os custos de possíveis reformas. Isso pode incluir desde uma simples pintura até uma reforma completa de um ou mais cômodos.
Portanto, antes de fechar negócio em sobrados em Cascavel, faça uma avaliação completa dos custos de manutenção. Isso vai ajudá-lo a ter uma visão mais clara do investimento total que estará fazendo.
Vantagens de Morar em um Sobrado
Optar por sobrados em Cascavel traz uma série de vantagens que vão além do simples fato de ter um imóvel ou morar em Cascavel. Veja a seguir alguns dos benefícios que fazem dessa escolha uma excelente opção.
Aproveitamento do Espaço
Um dos maiores atrativos de um sobrado é o excelente aproveitamento do espaço. Com dois ou mais andares, você tem a liberdade de distribuir os cômodos de forma mais organizada, o que é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas.
Privacidade dos Sobrados em Cascavel
A estrutura de um sobrado permite uma maior separação entre os ambientes sociais e íntimos da casa. Isso significa que você pode ter mais privacidade, já que os quartos geralmente ficam no andar superior, longe das áreas comuns como sala e cozinha.
Áreas de Lazer
Muitos sobrados em Cascavel contam com áreas de lazer como terraços, varandas ou até mesmo pequenos jardins. Esses espaços adicionam qualidade de vida ao dia a dia dos moradores.
Valorização
Sobrados costumam ser mais valorizados no mercado imobiliário, especialmente se estiverem em bairros bem localizados. Isso faz deles um excelente investimento a longo prazo.
Se você está considerando morar em um sobrado, essas vantagens mostram que essa pode ser uma escolha acertada para seu estilo de vida e suas necessidades.
Vantagens de Comprar um Sobrado em Cascavel
Investir em sobrados em Cascavel não é apenas uma questão de encontrar um lugar para morar; é também uma excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida. Vamos entender por quê.
Valorização do Imóvel
Cascavel é uma cidade em ascensão, com um mercado imobiliário em pleno crescimento. Tendo sido premiada como a 2ª melhor cidade do Brasil, isso significa que a compra de um sobrado aqui é uma aposta segura para valorização futura do seu patrimônio.
Qualidade de Vida
A cidade oferece uma excelente qualidade de vida, com baixos índices de criminalidade e uma infraestrutura completa, que inclui escolas, hospitais e centros comerciais.
Cidade em Crescimento
O desenvolvimento econômico de Cascavel é outro ponto forte. Com uma economia diversificada e em expansão, a cidade atrai novos negócios e, consequentemente, mais oportunidades de emprego. Isso se reflete no perfil de compra da cidade.
Opções de Lazer
Cascavel conta com uma variedade de opções de lazer, desde parques e áreas verdes até centros culturais e eventos frequentes. Isso torna a vida na cidade mais agradável e divertida. Além disso, o turismo em Cascavel é muito variado, com opções que garantem que a monotonia fique bem longe.
Portanto, ao considerar a compra de sobrados em Cascavel, você está não apenas adquirindo um imóvel, mas também investindo em um estilo de vida mais próspero e agradável. É uma decisão que traz benefícios em múltiplas dimensões.
Como Escolher o Sobrado Ideal
A busca por sobrados em Cascavel pode ser emocionante, mas também um pouco desafiadora. Para ajudá-lo a encontrar o sobrado que melhor atende às suas necessidades, preparamos um checklist prático, que vai te ajudar na hora de escolher.
Checklist para Encontrar o Sobrado Ideal
- Defina seu Orçamento: Saiba quanto você pode gastar para evitar olhar imóveis fora do seu alcance financeiro.
- Localização: Pense na proximidade de escolas, hospitais e centros comerciais. A localização pode afetar significativamente seu dia a dia.
- Número de Quartos: Dependendo do tamanho da sua família ou de suas necessidades, o número de quartos será um fator crucial.
- Espaço Externo: Se você valoriza jardins ou áreas de lazer, considere isso em sua busca.
- Vagas de Garagem: Certifique-se de que há espaço suficiente para seus veículos.
- Estado do Imóvel: Verifique se o sobrado está em boas condições ou se precisará de reformas.
- Segurança: Avalie o nível de segurança do bairro e, se possível, do próprio imóvel.
- Infraestrutura do Bairro: Verifique se o bairro oferece boa infraestrutura, como transporte público, mercados e áreas de lazer.
- Visitas: Nunca compre um imóvel sem visitá-lo pessoalmente. Fotos podem ser enganosas.
- Consulte um Especialista: A opinião de um corretor de imóveis pode ser muito valiosa na hora de tomar sua decisão.
Seguindo este checklist, você estará bem-preparado para encontrar sobrados em Cascavel que não apenas atendam às suas necessidades, mas também sejam um excelente investimento para o futuro.
Como Financiar a Compra de Sobrados em Cascavel
Se você já decidiu que um dos sobrados em Cascavel é o imóvel ideal para você, o próximo passo é entender como acessar um bom financiamento imobiliário. Opções como o Minha Casa Minha Vida ficam mais distantes, uma vez que os valores de sobrados costumam ser mais altos. Aqui estão algumas opções e dicas para você conseguir as melhores taxas de financiamento.
Opções de Financiamento de Sobrados em Cascavel
- Financiamento Bancário: A opção mais comum, onde você paga uma entrada e financia o restante diretamente com o banco.
- Consórcio Imobiliário: Uma alternativa sem juros, mas que pode levar mais tempo para você ser contemplado.
- Financiamento Direto com a Construtora: Alguns construtores oferecem planos de financiamento, que podem ter taxas mais atrativas. Não é muito comum ver essa opção disponível.
Dicas para Conseguir as Melhores Taxas de Sobrados em Cascavel
- Pesquise e Compare: Não se limite a consultar apenas um banco ou financeira. Compare as taxas.
- Verifique seu Score de Crédito: Um bom histórico financeiro pode ajudar a conseguir taxas mais baixas.
- Dê uma Boa Entrada: Quanto maior a entrada, menores serão as parcelas e, consequentemente, os juros.
Documentos Necessários para Comprar Sobrados em Cascavel
Se você está pensando em investir em um dos sobrados em Cascavel, é importante estar ciente dos documentos e procedimentos legais necessários. Vamos dar uma olhada no que você vai precisar.
Lista de Documentos
- Identificação Pessoal: RG e CPF são fundamentais.
- Comprovante de Renda: Para avaliar sua capacidade de pagamento.
- Certidão de Estado Civil: Para confirmar se você é solteiro, casado, divorciado, etc.
- Documentação do Imóvel: Escritura, IPTU e outras certidões que comprovem a legalidade do imóvel.
- Comprovante de Endereço: Geralmente, uma conta de luz ou água recente.
Procedimentos Legais
- Verificação de Documentos: Certifique-se de que todos os documentos do vendedor e do imóvel estão em ordem.
- Assinatura do Contrato: Este é o passo que oficializa a compra.
- Registro em Cartório: Para tornar você o proprietário legal do imóvel.
A Ajuda de uma Imobiliária para encontrar sobrados em Cascavel
Contar com o auxílio de uma imobiliária pode facilitar muito esse processo. Eles podem ajudar na verificação dos documentos, na negociação de preços e até mesmo no encaminhamento do financiamento.
Como Negociar o Preço de Sobrados em Cascavel
Negociar o preço de um sobrado em Cascavel pode parecer uma tarefa complexa, mas a chave para um bom negócio está em contar com a expertise de um corretor especialista. Este profissional tem um profundo conhecimento do mercado imobiliário local, o que o capacita a avaliar o valor real do imóvel e evitar que você pague mais do que deveria.
Além do conhecimento de mercado, o corretor possui habilidades de negociação apuradas. Ele pode dialogar com o vendedor para conseguir condições mais favoráveis para você, tornando o processo de compra mais simples e menos estressante.
A verificação de documentos é outra área onde o corretor pode ser extremamente útil. Ele pode assegurar que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, evitando possíveis problemas legais no futuro.
Por último, mas não menos importante, o corretor oferece um conselho imparcial. Diferentemente de um vendedor, que tem interesse em fechar o negócio rapidamente, o corretor está comprometido em ajudar você a tomar a melhor decisão possível.
Então, se você está em busca de sobrados em Cascavel e quer assegurar uma negociação bem-sucedida, a presença de um corretor especialista pode fazer toda a diferença.
Onde Encontrar Sobrados à Venda em Cascavel
Se você está pensando em investir em sobrados em Cascavel, a escolha do bairro é crucial para garantir uma boa valorização do seu imóvel. De acordo nosso artigo os bairros com maior potencial de valorização em Cascavel são Neva, São Cristóvão, Tropical, Cancelli e Country. Cada um desses bairros oferece características únicas, desde localização estratégica até infraestrutura completa.
No entanto, há opções em diversos pontos da cidade. Veja algumas de nossas opções:
- Lindo sobrado mobiliado de alto padrão em condomínio fechado no Bairro Alto Alegre – Localizado no condomínio Jardins de Monet, com mais de 290m² de área privativa, decoração impecável, piscina, academia, escritórios e muito mais.
- Sobrado com 3 quartos no Bairro Vista Linda – com sala de jogos, churrasqueira, terraço nos fundos e mais.
- Incrível sobrado com 4 quartos e piscina no Bairro Country – Mais de 1.000m² privativos, 6 vagas de garagem, cômodos amplos, pé direito duplo e mais.
- Excelente sobrado TRIPLEX com 4 suítes no Bairro Tropical II – Mais de 340m² de área privativa, 5 vagas de garagem, piscina com sauna, sala de jogos com decoração medieval e muito mais.
- Belo sobrado com 5 quartos e piscina no Bairro Maria Luiza – Lindamente mobiliado, são quase 400m² só de área privativa e área de lazer completa.
- Sobrado de Alto Padrão com 4 quartos mobiliado no Condomínio Treviso, no Bairro FAG – com piscina, diversas salas, lareira e lindos espaços, totalizando quase 500m² de área privativa. Além disso, conta com toda a linha Brastemp Gourmet.
Agora que você já sabe onde encontrar sobrados à venda em Cascavel, que tal dar o próximo passo para realizar o seu sonho de ter um imóvel na cidade?
Conclusão
Neste artigo, te apresentamos todos os aspectos que você precisa conhecer sobre sobrados em Cascavel. Desde a origem do nome “sobrado” até dicas práticas para escolher, financiar e negociar o preço do seu futuro imóvel, abordamos tudo que é essencial para você tomar uma decisão bem-informada.
Agora que você está armado com todas essas informações, o próximo passo é encontrar o sobrado dos seus sonhos. E para isso, a Lokatell Imóveis está aqui para ajudar. Entre em contato conosco e descubra como podemos auxiliá-lo a encontrar o sobrado ideal em Cascavel. Não perca mais tempo; o seu futuro lar está à sua espera!
