O perfil de compra de imóveis em Cascavel e Toledo

Entender o perfil de compra de imóveis de uma região é essencial para quem está interessado em investir no mercado imobiliário, seja na compra e venda de imóveis, ou mesmo na locação.

Dados do tipo ajudam a entender se o mercado está favorável e quais são as oportunidades reais para o setor. Conhecer o perfil de Cascavel ou Toledo, por exemplo, nos ajuda, aqui na Lokatell, a procurar os melhores negócios para os nossos clientes.

Neste artigo você vai conhecer um pouco mais sobre como o mercado imobiliário em Cascavel e Toledo tem se comportado, e qual o perfil de compra da nossa região. Dessa forma, você também poderá identificar boas oportunidades.

Pesquisa traça o perfil de compra de imóveis da região

Recentemente uma pesquisa fez um levantamento sobre Foz do Iguaçu, Cascavel e Toledo. Essa pesquisa, feita pela Brain Inteligência Corporativa, foi encomendada a partir de uma parceria entre o SECOVI (Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná), o Sebrae Paraná, a Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil Oeste do Paraná). A intenção da pesquisa é entender se o comportamento do consumidor imobiliário mudou e qual a demanda para os próximos anos.

O estudo indicou que houve um crescimento considerável na oferta de loteamentos, por exemplo. No entanto, em cada cidade foram observadas algumas particularidades.

Perfil de compra de Imóveis em Cascavel

Na cidade de Cascavel, especificamente, a oferta de loteamentos aumentou consideravelmente também. No entanto o padrão dos empreendimentos foi bem diversificado. Nesse sentido, tanto imóveis mais simples e econômicos quanto os mais luxuosos, de alto padrão, têm feito sucesso. A perspectiva de compra de Cascavel supera a do estado, alinhando-se com a média nacional.

O perfil de Toledo

No estudo, Toledo foi identificada como a cidade com maior índice de crescimento demográfico. Acompanhando esse crescimento, a oferta de loteamentos e prédios também cresceu muito. Contudo, há baixo estoque de imóveis à disposição, para suprir essa demanda, ou seja: é preciso construir ainda mais imóveis para ser capaz de absorver a procura.

Mas os dados não param por aí

As informações sobre as cidades que trazem uma visão privilegiada sobre o setor imobiliário vão muito além deste estudo. Segundo dados do Secovi Paraná, assim colo Toledo, a cidade de Cascavel tem crescido exponencialmente. O crescimento chega a cerca de 3% ao ano o que, atualmente, significa que em média 20 mil pessoas têm vindo para cá todos os anos. Por conta disso, há uma projeção de a cidade alcançar os 400 mil habitantes em cerca de 3 anos.

Em nosso artigo recente sobre o Prêmio Cidades Excelentes, falamos sobre uma projeção semelhante: a de que, nos próximos 5 anos, haverá demanda de cerca de 17 mil imóveis na cidade de Cascavel. Ou seja: o mercado imobiliário na região de Cascavel e Toledo está aquecidíssimo.

Após a onda de home office da pandemia, veio o boom dos e-commerces, que se fortaleceram nesse período e continuaram crescendo. Isso trouxe outra demanda crescente para a região: a de barracões para utilização nesta modalidade de negócio. Eles inclusive chegaram a ficar em falta por um período, dado o tamanho da demanda. Inclusive temos tido grande procura de terrenos para o Sistema de Locação BTS, e também de imóveis próximos a universidades.

O perfil de compra de imóveis do consumidor está diferente

A pesquisa também trouxe outros dados interessantes para o setor. Principalmente depois da pandemia, as pessoas têm buscado espaços maiores para morar, um movimento contrário à busca por apartamentos mais compactos, que vinha acontecendo antes. Apartamentos ou casas de pelo menos 2 quartos e garagem ampla têm estado na mira do comprador. Além disso, locatários e compradores têm buscado imóveis com mais espaço para lazer, seja em casas ou nos condomínios: piscina, churrasqueiras, playgrounds.

A questão das garagens maiores foi uma surpresa. Com a população mais adaptada a transportes alternativos ou aplicativos, esperava-se que a busca por imóveis com uma segunda vaga de garagem fosse cair. No entanto, o contrário está acontecendo as pessoas estão buscando imóveis que ofereçam essa segunda vaga.

Também, com a pandemia, esperava-se que as pessoas buscassem mais espaço para home office nos imóveis, mas essa tendência não se confirmou.

No entanto, o que é possível observar nesse estudo é que a busca por imóveis de médio e alto padrão está aquecida na região. São imóveis que costumam oferecer mais espaço, e também facilidades, tanto nas casas quanto em condomínios ou prédios. Isso é um movimento natural depois de tanto tempo fechados em espaços reduzidos: o de buscar por mais comodidade, espaço e segurança.

A importância de entender esse perfil de compra de imóveis

As informações deste estudo nos ajudam a entender o que o consumidor do mercado imobiliário procura. Isso nos ajuda a ter um olhar privilegiado sobre o mercado, antecipando movimentos e conseguindo melhores negócios para todos.

Através desse perfil traçado, podemos perceber um comprador mais exigente, e por isso vemos a necessidade de se oferecer imóveis mais bem cuidados se quisermos uma venda mais rápida, por exemplo. Já para o investidor ficou claro que o foco deve ser em imóveis com mais espaço e facilidades adicionadas.

Como a Lokatell pode te ajudar a fazer os melhores negócios

A Lokatell tem uma visão privilegiada do mercado imobiliário em Cascavel e Toledo. Além de estar atenta aos movimentos desse, a diretora da Lokatell, Fátima Botelho, tem uma posição privilegiada junto ao Secovi, na vice-presidência. Isso nos ajuda a entender ainda melhor o setor e a alinhar nosso trabalho na empresa. Ela reforça o compromisso da Lokatell:

“A equipe da Lokatell tem como foco ajudar todos os clientes a encontrarem os melhores negócios. Para isso, meus colaboradores os acompanham do começo ao fim do processo muito cuidadosamente, pois o foco da empresa é o atendimento de excelência e a satisfação completa do cliente.

Por isso, se você deseja investir no mercado imobiliário ou mesmo buscar o melhor imóvel para sua família ou negócio, é na Lokatell que você encontra os melhores programas e opções disponíveis.”

Portanto, se você precisa de uma assessoria de qualidade para investir ou encontrar o imóvel ideal para você, fale com um de nossos consultores. Vamos ajudar você a fazer o melhor negócio!