A kitnet é um tipo de imóvel cuja procura tem aumentado com o passar do tempo. Por ser mais compacta, a kitnet traz bastante praticidade, sendo ideal para estudantes, pessoas solteiras ou jovens casais. Muito comum no mundo todo, e também em Cascavel e Toledo, este tipo de imóvel pode ser uma opção bastante econômica.
Mas o que é exatamente uma kitnet? Quais suas características, vantagens e desvantagens? E o mais importante: como escolher a kitnet ideal? Neste artigo abordaremos todos estes pontos, para te ajudar a fazer a melhor escolha – ou quem sabe entender que este não é o imóvel ideal para você. Vamos nessa!
O que é uma kitnet
A kitnet, que também é conhecida como “kitinete” ou “quitinete”, é um tipo de imóvel mais compacto, cada vez mais comum nos espaços urbanos. Seu nome vem da união de dois termos em inglês: “kitchen” (cozinha) e “dinette” (sala de jantar pequena). Isso porque as kitnets se caracterizam pelo seu espaço reduzido, que costuma ter entre 20m² e 40m² e também por seus cômodos integrados em um mesmo ambiente.
Na maioria das vezes sala e cozinha são conjugadas (integradas) e em muitos casos até o próprio quarto acaba fazendo parte deste ambiente. É comum que o único cômodo efetivamente separado em uma kitnet seja o banheiro. Há opções com divisões entre cozinha e quarto, que na maioria dos casos costuma ser feita por um balcão ou bancada.
Seu espaço reduzido é muito popular, principalmente em cidades maiores e nas regiões próximas ao Centro e universidades. São procuradas principalmente por pessoas que desejam morar sozinhas ou estudantes que precisam morar mais perto da faculdade.
Esta opção de imóvel combina praticidade e economia, além de ser mais fácil de conservar e manter organizada – desde que você otimize os espaços.
A diferença entre kitnet, studio e loft
À primeira vista é comum as pessoas acreditarem que kitnets, studios e lofts são o mesmo tipo de habitação. No entanto, assim como casas ou apartamentos, eles possuem algumas diferenças e características importantes, que permitem identificá-los e diferenciá-los uns dos outros. Veja a seguir quais são.
Kitnets
A kitnet se caracteriza por ser um apartamento compacto, com metragem que costuma girar em torno de 20m² e 40m², com cômodos normalmente integrados. Isso significa que sala, cozinha e quarto costumam dividir o mesmo espaço nesse tipo de acomodação, sendo o banheiro o único cômodo separado. Para fazer divisões entre as áreas é comum utilizar móveis ou bancadas, para fazer a separação, sem perder a integração dos ambientes.
Studios
Os studios são um conceito de habitação um pouco mais moderno. Eles costumam ser maiores do que as kitnets, contudo ainda possuem a integração dos ambientes como sua principal característica. No entanto, eles costumam ter “extras” como varandas ou mesmo pequenas áreas de serviço, o que lhes dá um diferencial a mais. Também costumam ter design mais moderno e sofisticado, o que faz com que seus preços em relação às kitnets sejam mais altos.
Lofts
Os lofts são um terceiro tipo de apartamento com ambientes integrados. Sua principal diferença em relação às kitnets e studios é que eles são mais espaçosos e possuem um pé direito mais alto, podendo conter mezaninos. O termo “loft”, faz menção a isso, pois esse termo em inglês era usado para descrever grandes espaços industriais que foram convertidos para residências. Muitos lofts inclusive mantém essa estética mais industrial, com uso de metais, encanamento exposto e paredes de tijolo à vista. Eles são habitações mais luxuosas quando comparados às kitnets e studios, costumando ter o custo mais elevado que as outras duas opções.
Sendo assim, como você pôde ver, embora tenham aspectos semelhantes, kitinets, studios e lofts têm diferenças de tamanho, design preço e, inclusive, público-alvo.
5 Vantagens de morar em uma kitnet
Morar em uma kitnet pode ser uma ótima opção para muitas pessoas, principalmente para quem está dando os primeiros passos na sua independência pessoal, estudantes ou mesmo quem procura ambientes práticos e mesmo com valores mais amigáveis. Ainda que tenha um espaço mais reduzido, a kitnet tem uma série de vantagens que a tornam a opção ideal para diversos públicos. Veja a seguir as principais vantagens de morar em uma kitnet:
- Economia – Uma das principais vantagens da kitnet é, sem dúvida, o seu custo, que costuma ser mais baixo em relação a outros tipos de imóvel. Tanto alugar uma kitnet quanto comprar uma kitnet é uma operação que costuma ser bem mais acessível. Por ser um espaço mais reduzido, outras despesas acabam sendo menores também: manutenção, consumo de água e energia elétrica e também gastos com móveis.
- Praticidade – Outro ponto alto das kitnets é a facilidade para a limpeza e organização dos ambientes. Isso é ótimo principalmente para quem tem uma vida agitada e pouco tempo disponível.
- Localização – É muito comum a existência de kitnets em áreas urbanas com maior população, o que traz junto a vantagem de se morar próximo a grandes comodidades como supermercados, restaurantes, escolas e outras facilidades. Também é comum que estes locais tenham fácil acesso a transporte público.
- Independência – Por ser mais compacta e também mais barata, a kitnet costuma ser uma ótima opção para quem está recém saindo de casa ou está querendo mudar de cidade. Esse tipo de habitação permite que você se acomode de forma independente sem precisar de um grande investimento.
- Facilidade de personalização – por ter seu tamanho reduzido, decorar e personalizar uma kitnet é um processo bem mais simples e acessível. Basta ter um pouco de criatividade e boas referências para transformar o espaço a fim de deixá-lo com seu toque pessoal com pouco trabalho e investimento baixo.
Esta lista concentra as principais vantagens desse tipo de habitação. Contudo, é sempre importante lembrar que cada situação é única e o que é considerado uma vantagem por uma pessoa, pode não ser para outra. Mas, como regra geral, kitnets oferecem uma boa combinação de economia, praticidade e boa localização que costumam agradar a muitos.
5 Desvantagens de morar em uma kitnet
Como já sabemos, nem tudo na vida são flores, e morar em kitnets também pode trazer alguns desafios importantes, que para alguns não se configuram em um grande problema, mas para outros podem ser bastante incômodos. Veja a seguir as principais desvantagens de morar em uma kitnet:
- Espaço limitado – A característica principal da kitnet, que é o seu tamanho reduzido, pode ser um limite difícil para algumas pessoas, principalmente aquelas que possuem muitos pertences, gostam de espaços amplos ou fazem questão de ambientes bem delimitados.
- Falta de privacidade – Com cômodos normalmente conjugados, dividir uma kitnet com alguém pode trazer dificuldades com relação à privacidade.
- Falta de espaço para receber convidados – Graças ao seu espaço mais limitado, receber visitas ou hospedar pessoas por períodos maiores pode ser realmente um desafio.
- Pouco espaço para pets – Ter animais de estimação de médio e grande porte pode realmente não ser a melhor ideia para quem mora em uma kitnet. Espaços limitados podem trazer sofrimento desnecessário para os animais.
- Limitações para personalização – Outro ponto que o espaço reduzido dificulta é no que diz respeito a personalizações. A decoração e organização precisam ser muito bem pensadas para superar esse obstáculo.
Assim como as vantagens, as desvantagens das kitnets não são uma verdade universal e, mais uma vez, dependem de cada pessoa, suas peculiaridades e preferências pessoais.
Dicas para decorar uma kitnet
Para decorar espaços reduzidos como o de uma kitnet o segredo está em aproveitar ao máximo o espaço disponível. Ao entender como mobiliar um imóvel desse porte, você acaba escolhendo móveis e elementos que sejam decorativos, mas também funcionais e esteticamente interessantes. Um combinado de beleza e otimização é o ideal para este tipo de espaço.
Um dos primeiros pontos a se levar em conta é a possibilidade de utilizar móveis multifuncionais como, por exemplo, um belo sofá-cama ou mesas dobráveis, por exemplo.
Outro ponto importante é o aproveitamento máximo dos espaços verticais para instalação de prateleiras, estantes e ganchos que podem ser usados tanto para armazenar quanto para exibir itens, liberando espaço do chão. Além disso, dependendo a forma como você os organizar, eles podem fazer o espaço parecer maior e mais aberto.
A iluminação é outro ponto importante da decoração de kitnets. Imóveis bem iluminados tendem a parecer maiores e mais colhedores, por isso usar várias fontes de luz é uma ótima ideia. Use e abuse de luzes de teto, luminárias de mesa e luzes de parede.
Quando falamos de cores, não há como fugir muito: cores claras tendem a dar uma sensação de amplitude maior aos ambientes. Mas isso não te limita completamente: toques de cor aqui e ali podem trazer mais personalidade à sua casa.
Seja como for, o importante é lembrar que este é o seu espaço e, portanto, você não deve ter medo de imprimir sua personalidade nele.
O que observar ao comprar ou alugar uma kitnet
Seja para comprar ou alugar uma kitnet, é importante ficar atento a uma série de fatores importantes que para garantir que você está fazendo uma boa escolha, que vá ao encontro de suas necessidades e estilo de vida.
Primeiramente considere a localização, optando por imóveis próximos a comércio e serviços dos quais você mais precisa como trabalho, escola, supermercados, farmácias, além do fácil acesso a transporte público, se você usar. Morar perto do trabalho também costuma ser uma vantagem em tanto.
Observar a condição do imóvel também é muito importante antes de se comprometer. Por isso verifique atentamente a estrutura do prédio, o estado de conservação da kitnet, a qualidade das instalações elétricas e hidráulicas e outros detalhes que te deixem mais seguro da sua escolha. Ter a ajuda de uma imobiliária nesta hora faz toda a diferença.
Também analise se o espaço e layout do ambiente estão de acordo com o que você precisa. Se você tiver muitos pertences, por exemplo, vai precisar de mais espaço. Já se você gosta de cozinhar, pode querer uma cozinha mais funcional e com espaço maior. Coloque isso tudo na balança.
Fique atento também aos barulhos da vizinhança, principalmente se você é mais sensível a isso. Observar e perguntar sobre a segurança do bairro também é essencial.
Ficar atento ao custo também é muito importante, por isso não fique preso apenas ao valor do aluguel ou compra, verifique também os valores de IPTU, condomínio, contas de serviço, taxa de lixo e outras possíveis despesas que você precise computar.
A documentação do imóvel também precisa estar em dia e o contrato precisa ser bem-feito para que você não acabe comprando gato por lebre. Mais uma vez a ajuda de uma imobiliária é essencial para garantir que o processo seja todo feito sem riscos de golpes ou fraudes.
Se você tem interesse em investir em imóveis, a compra de kitnets é uma excelente opção. Em Cascavel e Toledo, por exemplo, temos uma alta demanda por esse tipo de moradia para locação, principalmente nas áreas próximas a universidades. E em outras cidades isso não é diferente. Imóveis nessas regiões nunca ficam sem inquilinos e a preferência é sempre por kitnets. Ou seja: é um investimento com retorno rápido.
Como comprar ou alugar uma kitinete em Cascavel e Toledo
Neste artigo você entendeu de uma vez por todas o que é uma kitinete, suas vantagens e desvantagens e até mesmo recebeu dicas para decorá-la e fazer um bom negócio.
Se você está considerando alugar ou comprar uma kitnet em Cascavel, Toledo ou região, a Lokatell Imóveis é o lugar certo para você fazer sua busca. Em nosso site você pode facilmente filtrar as opções de imóveis por tipo, incluindo kitnets, e buscar todas as nossas opções disponíveis.
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