Escolher uma imobiliária de confiança para cuidar do seu imóvel pode até parecer uma missão fácil. Afinal, qualquer uma pode fazer isso, basta colocar uma placa de “aluga-se”/ “vende-se” no imóvel e pronto, certo? ERRADO!
Gerir um imóvel para locação ou venda exige uma empresa competente e experiente por trás, que saiba lidar com todas as etapas de uma negociação imobiliária, desde documentações, finanças, marketing e até mesmo assessorando em questões jurídicas.
Dessa forma, se você tem um imóvel e deseja que eles estejam nos melhores cuidados possíveis, seja para vender ou alugar, precisa conhecer as principais dicas que te farão escolher uma imobiliária de confiança.
E, além disso, saber também algumas informações para não cair em nenhum golpe de falsas imobiliárias ou corretores que podem te trazer mais dor de cabeça do que bons retornos.
Continue a leitura que nós te mostraremos tudo o que você precisa saber para fazer tomar a melhor decisão antes de escolher sua futura imobiliária.
7 dicas para escolher uma imobiliária de confiança para cuidar do seu imóvel
1 – Verificar o registro no CRECI
Você sabe o que é o CRECI? Antes de escolher uma imobiliária de confiança, você precisa entender a sua importância… e nós explicamos.
O CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é um órgão estadual que fiscaliza e controla a atuação de corretores de imóveis e imobiliárias. Dessa forma, apenas quem tem a certificação do CRECI do estado competente tem autorização para atuar na comercialização, intermediação e negociação de imóveis.
O intuito do CRECI é fazer com que os profissionais e imobiliárias da área cumpram as exigências para um mercado mais justo e transparente.
Porém, o que infelizmente acontece com muita frequência ainda, são empresas irregulares que atuam sem esse credenciamento do CRECI, colocando o seu imóvel e seu investimento em risco.
Portanto, é importante que na hora de escolher uma imobiliária de confiança para fazer a gestão da sua propriedade, você faça antes uma pesquisa para verificar se a empresa em questão é regulamentada ou não.
Para quem é do Estado do Paraná, nós trouxemos algumas dicas a seguir de como fazer esta busca.
CRECI-PR: como saber se uma imobiliária é certificada?
É possível verificar se uma imobiliária é regulamentada pelo CRECI ou não apenas verificando a lista de credenciados do órgão de cada estado.
Para o estado do Paraná, basta:
- Acessar o site do CRECI-PR
- Preencher com o máximo de informações que você tenha
- Clicar em Pesquisar
Caso a situação cadastral e certidão de regularidade apareçam como “ativo” e “disponível”, respectivamente, a imobiliária está em conformidade com o CRECI. Simples, não é?
2 – Conhecer sua experiência no mercado imobiliário
Quando vamos comprar qualquer item, principalmente os de maior valor, sempre vamos em busca de empresas que tenham anos de experiência no mercado, não é mesmo?
Afinal, partimos do pressuposto de que, se chegaram até lá, é porque sabem o que estão fazendo e já lidaram com os mais diversos cenários e continuam ativos.
É a mesma coisa quando se trata de escolher uma imobiliária de confiança para cuidar do seu imóvel! Quanto mais forem os anos de atuação, mais expertise e conhecimento aquela imobiliária terá.
E isso não quer dizer que a imobiliária é ultrapassada, sabia? As boas imobiliárias conseguem unir a tradição com inovação para potencializar ainda mais sua atuação no mercado imobiliário.
Portanto, na hora de decidir pela imobiliária que vai cuidar do seu imóvel, sempre leve esse tópico em consideração para não cair nas mãos de empresas inexperientes que te deixarão no prejuízo.
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3 – Precisa ter um atendimento personalizado e moderno
Atendimento personalizado é diferencial para imobiliárias lidarem com o público. E nem somos nós que estamos dizendo isso, mas sim o portal imobiliário de referência para o mercado, o Imobi Report.
E o que isso quer dizer para você? Basicamente, que na hora de escolher uma imobiliária de confiança para cuidar do seu imóvel é necessário um atendimento que vá além das expectativas, não siga uma padronização engessada e compreenda as suas reais necessidades.
Para ficar mais fácil, separamos alguns elementos que um atendimento diferenciado deve te oferecer
- Pronta resposta nos atendimentos
- Empatia na comunicação e escuta ativa
- Diversos canais de contato para te atender
- Profissionais experientes e bem informados
- Comunicação constante, até mesmo no pós-venda
Além disso, é importante que neste atendimento personalizado, você tenha autonomia para realizar algumas funções, sem a necessidade de um profissional. Como, por exemplo, um portal do cliente que te ofereça a possibilidade de verificar seus contratos, emitir extratos e boletos dos seus imóveis quando quiser, onde estiver.
Está gostando das nossas dicas para escolher uma imobiliária de confiança? Ainda não acabou!
4 – Deve oferecer serviços completos de gestão de imóveis
Você já pensou se contratasse uma imobiliária e na hora que mais precisasse, descobrisse que ela não oferece um serviço primordial para o seu imóvel? Seria uma situação bastante delicada, pois você teria que, provavelmente contratar um serviço “por fora” e gastaria mais do que previsto.
É por isso que na hora de fechar uma parceria com uma imobiliária, você precisa conhecer os serviços que ela consegue te oferecer para não ser pego de surpresa na hora que você mais necessita.
Para ficar mais fácil, separamos os serviços primordiais de uma imobiliária de confiança para quem é proprietário de um imóvel:
- Anúncios profissionais
- Manutenção do imóvel
- Avaliação do valor de mercado da propriedade;
- Suporte financeiro e tributário
- Análise de crédito do inquilino
- Assessoria jurídica e administrativa
- Acompanhamento das visitas ao imóvel
- Garantias locatícias diferenciadas (Ex. CredPago)
- Vistorias documentadas online e fisicamente
5 – Boas recomendações dos clientes
Se você ainda não teve contato com nenhuma imobiliária e precisa se assegurar de que essa escolha é de confiança, a melhor forma de fazer isso é conhecendo a sua reputação.
E, a reputação de uma empresa se dá através dos relatos dos atuais e antigos clientes que tiveram contato com seus serviços.
Portanto, na hora de escolher uma imobiliária de confiança para vender ou alugar o seu imóvel, veja os depoimentos e avaliações que ela recebe nas redes sociais, no site e até por indicação de outras pessoas.
Os depoimentos mostram de que forma os clientes foram atendidos e seu nível de satisfação com os serviços. Isso te dará uma noção do que esperar ao contratar a imobiliária.
6 – Conheça a infraestrutura da imobiliária
A melhor maneira de conhecer de verdade uma imobiliária de confiança, é fazendo uma visita ao local para que você tenha a primeira impressão e saiba se tomará a decisão certa.
Portanto, para escolher uma imobiliária de confiança, faça uma visita ao local para verificar pessoalmente a equipe e as instalações, bem como conhecer de perto a forma de atendimento com os clientes.
Isso pode ajudar a criar uma impressão mais precisa sobre como eles conduzem seus negócios e transmitir maior segurança na hora de confiar seu imóvel à imobiliária.
7 – Presença online ativa
“Quem não é visto não é lembrado.” E no contexto atual, podemos acrescentar ainda que “se não está no online, será dificilmente encontrado”.
Isso porque as plataformas digitais, como sites, redes sociais, portais imobiliários e muitos outros, já se tornaram as primeiras opções na hora das pessoas encontrarem um imóvel para morar.
Dessa forma, se a sua propriedade não tiver um forte divulgação nos principais canais online, poderá perder grandes oportunidades de negócio.
É por isso que na hora de escolher uma imobiliária de confiança é necessário escolher uma empresa que ofereça a divulgação da sua propriedade, de forma gratuita, no Instagram, Facebook, portais imobiliários e muitos outros.
Lokatell – Mais de 30 anos de experiência em gestão de imóveis em Cascavel, Toledo e Região!
Se você quer escolher uma imobiliária de confiança e garantir tudo isso para o seu imóvel, a Lokatell Imóveis é a melhor decisão! Somos uma imobiliária que atua há mais de 30 anos em Cascavel, Toledo e Região, cuidando inúmeros imóveis, dos mais diversos tipos, com muita dedicação, comprometimento e transparência.
Somos uma imobiliária tradicional do oeste do Paraná, mas com soluções inovadoras para os nossos clientes que desejam alugar ou vender imóveis em Cascavel ou Toledo com mais segurança
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